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直盈科技聚焦物业与租赁行业打造移动端智慧管理工具，适配出租屋、公寓酒店、写字楼、工业园区等多类物业场景，整合软硬件联动能力，把水电抄表、租客管理、账单收费、门禁车辆管控等线下物业工作迁移至手机端完成，物业管理员与租住用户都能依托APP处理日常事务，精简线下跑腿流程，整套管理逻辑贴合中小物业与个人房东的实际经营习惯。
应用介绍
APP划分房间管理、水电管控、账单预付费、门禁车辆、充电桩运营五大核心模块。房东可以录入房间合同租期、租客信息，绑定智能水电表后系统自动远程抄读用量，生成月度明细账单；租客端可直接查看用水用电明细，在线完成物业费、水电费预缴，欠费后系统支持远程水电跳合闸管控。同时附带访客临时开门码、园区车辆登记、充电桩计费统计功能，物业巡检也能在APP内做无纸化记录，零散的物业工作都收拢在一个平台内处理。
应用特色
整体界面布局按物业日常工作频次排序，高频缴费、抄表、房间台账放在首页显眼位置，零基础物业人员半天就能熟练操作。水电数据做分类分户统计，每一间房源的单月能耗、历史欠费记录都可单独调取核对，对账环节不用再翻阅纸质台账。APP全程无内置广告，后台数据自动云端留存，更换手机登录账号即可同步全部房源数据，不会出现本地记录丢失的问题。
应用亮点
软硬件联动是核心亮点，搭配配套智能电表水表后彻底告别人工上门抄表，能耗数据实时同步，账单自动核算，减少人工抄表带来的错算漏算问题。预付费模式能提前收取水电费用，降低房东坏账率，欠费断电机制全自动执行，不用人工反复催收。访客时效开门码功能，房东远程就能给访客下发临时门禁权限，不用线下接送开门，兼顾便捷与楼栋安全。
应用优势
安装包体积仅27MB左右，占用手机存储空间少，老旧安卓机型也能稳定流畅运行。多房源批量管理能力突出，批量导入房间信息后，可批量下发账单、批量查看整栋楼宇能耗汇总，多楼栋物业管理员不用切换多个账号管理。账单明细透明完整，租客可自主核对每一笔扣费，减少租客与房东之间的费用纠纷，消息推送会同步账单到期、欠费提醒，双方都能及时收到通知。
小编点评
对于个人二房东、小型公寓物业、工业园区物业来说，直盈科技没有繁杂冗余的多余功能，所有功能都围绕租房物业收费、房源管控刚需设计，上手门槛低，解决了人工抄表难、催费麻烦、房源台账混乱这些长期痛点。不管是几十间出租屋的个体房东，还是中小型写字楼物业，都能用它降低线下管理人力成本，日常租赁物业经营的数字化落地门槛很低，实用性偏向务实经营场景。
应用截图
